Casa a venda no Jardim Tarraf 2

O Jardim Tarraf II é um bairro residencial planejado, caracterizado por sua infraestrutura completa e ambiente tranquilo. Predominantemente classificado como Zona 01 (Residencial Exclusiva) pela Lei de Zoneamento de São José do Rio Preto (Lei Complementar nº 13.709/2021, com alterações da Lei nº 14.227/2022), o bairro é voltado para moradias de baixa densidade, com casas amplas, sobrados e apartamentos modernos em condomínios fechados. Suas ruas são bem pavimentadas, arborizadas e contam com iluminação eficiente, proporcionando um ambiente agradável e seguro.

A região é conhecida por sua comunidade organizada, com destaque para a Associação dos Moradores do Jardim Tarraf II (AMJT II), fundada em 2002, que promove eventos, integração entre os residentes e a manutenção da infraestrutura local. O bairro também se destaca pela proximidade com outros bairros nobres, como Jardim Maracanã e Jardim Aclimação, e por sua oferta de áreas de lazer, como parques, academias ao ar livre e espaços verdes, ideais para famílias e quem busca um estilo de vida equilibrado.

Vantagens de Morar no Jardim Tarraf II

1. Localização Estratégica:

• O bairro está situado na zona sul, uma das regiões mais valorizadas de São José do Rio Preto, com acesso rápido a centros comerciais, hospitais, escolas e universidades, como a UNIP. A proximidade com vias importantes facilita a mobilidade, seja de carro ou transporte público.
• A poucos minutos de shoppings e serviços essenciais, os moradores têm conveniência sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial.

1. Infraestrutura Completa:

• O Jardim Tarraf II oferece ruas bem cuidadas, iluminação pública eficiente e redes de água, esgoto e energia de alta qualidade.
• A presença de comércios essenciais, como farmácias e pequenos mercados, atende às necessidades do dia a dia sem comprometer o caráter residencial do bairro.

1. Segurança:

• O bairro é conhecido por sua segurança, com vigilância 24 horas em muitos condomínios, portões eletrônicos, cercas elétricas e uma comunidade ativa que colabora para a manutenção da ordem. A AMJT II reforça a sensação de proteção ao promover iniciativas de convivência e cuidado com o bairro.

1. Qualidade de Vida:

• Com áreas verdes, espaços para caminhadas e academias ao ar livre, o Jardim Tarraf II é ideal para quem valoriza um estilo de vida saudável. A baixa densidade populacional garante um ambiente calmo, perfeito para famílias, idosos ou quem busca sossego.
• As opções residenciais incluem casas amplas com quintais, piscinas e áreas gourmet, além de apartamentos modernos com sacadas e infraestrutura de ponta, atendendo a diferentes perfis de moradores.

1. Valorização Imobiliária:

• O bairro é altamente valorizado, com um valor médio de venda de R$ 7.354,50/m² e aluguel médio de R$ 74,40/m² (segundo dados da FIPE ZAP). A região atrai investimentos imobiliários, com imóveis que variam de R$ 380.000 a R$ 1.600.000, dependendo do tipo (casas, sobrados ou apartamentos) e das comodidades oferecidas.
• A presença de empreendimentos de alto padrão, reforça a atratividade do bairro para quem busca um investimento sólido.

1. Comunidade e Lazer:

• A AMJT II organiza eventos comunitários que fortalecem os laços entre os moradores, criando um senso de pertencimento. A proximidade com áreas de lazer, como parques e espaços para prática de esportes, é um diferencial para famílias com crianças ou jovens.
• A oferta de imóveis com áreas de lazer privativas, como churrasqueiras, piscinas e varandas gourmet, torna o bairro ideal para quem gosta de receber amigos e familiares em casa.

Por que Escolher o Jardim Tarraf II?

Morar no Jardim Tarraf II é sinônimo de viver em um bairro que combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de estar perto de tudo. É uma escolha perfeita para famílias, profissionais que buscam proximidade com o centro da cidade ou investidores que desejam imóveis com alta valorização. A infraestrutura moderna, a segurança reforçada e a comunidade engajada fazem do bairro um dos mais desejados de São José do Rio Preto.

Para quem busca um lar com conforto, praticidade e qualidade de vida, o Jardim Tarraf II é uma opção que une o melhor de uma cidade grande com a calma de um bairro planejado.

São José do Rio Preto é uma cidade localizada no noroeste do estado de São Paulo, Brasil. Com uma população de aproximadamente 480 mil habitantes (dados de 2022), é um importante centro regional que se destaca por sua economia diversificada, infraestrutura desenvolvida e qualidade de vida.

Economia:

A economia de São José do Rio Preto é conhecida pela sua diversificação, com destaque para os setores de comércio, serviços, agricultura e indústria. A cidade é um polo comercial importante na região noroeste do estado e atrai muitos turistas e visitantes de cidades vizinhas em busca de suas opções de compras e lazer.

Educação e Saúde:

São José do Rio Preto possui uma excelente rede de educação, com instituições de ensino de qualidade, tanto no âmbito público quanto privado. A cidade também conta com diversos hospitais e clínicas renomadas, o que a consolida como uma referência em saúde na região.

Cultura e Lazer:

No aspecto cultural, a cidade oferece uma série de eventos, festivais e atividades culturais ao longo do ano, como apresentações teatrais, exposições de arte, shows e festas tradicionais. Além disso, São José do Rio Preto possui espaços culturais, como o Teatro Municipal, onde são realizadas diversas apresentações artísticas e culturais.

Para os amantes da natureza, a cidade conta com alguns parques e áreas de lazer, como o Parque da Represa Municipal, que oferece opções de atividades ao ar livre, como caminhadas e piqueniques.

Transporte:

São José do Rio Preto é bem conectada por meio de rodovias e possui um aeroporto regional que possibilita a conexão com outras cidades do Brasil. O transporte público é operado por empresas de ônibus, o que facilita a mobilidade dos moradores dentro da cidade.

Eventos e Tradições:

A cidade celebra algumas festas e eventos tradicionais, como a Festa do Peão de Boiadeiro, que atrai milhares de visitantes e turistas de todo o país. Essa festa é uma das mais importantes no calendário da cidade e inclui rodeios, shows musicais e atividades culturais.